6 FACTORES CLAVE QUE LOS PROPIETARIOS DE ALQUILERES DE VACACIONES EXITOSOS SIEMPRE USAN
Si va a gastar dinero promocionando su propiedad de alquiler de vacaciones en sitios web de alquileres de vacaciones, querrá asegurarse de que sea un éxito. Aquí hay 6 cosas que puede practicar, que le ayudarán a asegurarse de que reciba la mayor cantidad de buenos resultados por su inversion.
- ESTABLECE LAS TARIFAS DE ALQUILER APROPIADAMENTE: si desea que su propiedad vacacional se alquile, debe ser realista, optimista, ¡pero no codicioso! Establezca tarifas de alquiler realistas para su propiedad y asegúrese de que las tarifas sean correctas en el sitio (s) de su listado y que se revisen periódicamente a medida que el mercado cambie. Busque propiedades comparables (“comps”) en la misma ubicación que la suya. Solo cobra una prima si su propiedad tiene algunas características distintas. Y, esté dispuesto a descontar su propiedad en ocasiones, según sea necesario. En este negocio, si pierde dinero por una semana de alquiler, ¡no podrá recuperarlo!
- COMPRUEBE EL CORREO ELECTRÓNICO DE FORMA REGULAR: cuando utilice un sitio web de propiedades de alquiler de vacaciones por Internet, como http://Rentals2Remember.com o http://eVaca.com, recuerde a sus usuarios. Por lo general, son “expertos” en Internet y probablemente revisan sus correos electrónicos con frecuencia … especialmente si han solicitado información. Además, asegúrese de que su número de teléfono aparezca en los sitios que le permitan hacerlo, ya que algunas veces las personas eligen llamarlo directamente, así que asegúrese de revisar los mensajes telefónicos.
- RESPONDER INMEDIATAMENTE: los visitantes de vacaciones generalmente ven algunas propiedades que les interesan y luego se ponen en contacto con esos propietarios. Cuanto más rápido responda, mayor será la probabilidad (la mayoría de las veces) de ganarlos. Ha habido ocasiones en las que he alquilado propiedades en el pasado y debido a que el propietario tardó 24 horas en responder, ya había elegido otra propiedad. Una respuesta oportuna y eficiente le da al arrendatario la confianza de que la experiencia de alquiler seguirá su ejemplo.
- SU LISTADO DEBE SER EXACTO Y COMPLETO : Asegúrese de que los detalles de su listado estén actualizados y estén completos. Revise su listado en línea con frecuencia para asegurarse de que su información de contacto esté actualizada. Además, asegúrese de que sea precisa en la descripción de su propiedad y sus comodidades. Esto le ayudará a los clientes habituales, pero también lo mantendrá fuera de problemas con los contratos de alquiler o las leyes en relación con tales cosas.
- GRANDES FOTOS : Es cierto lo que dicen, “una imagen vale más que mil palabras”. Recuerde, los inquilinos están considerando quedarse en su alquiler basado (la mayoría de las veces) únicamente en sus imágenes y su palabra. Cuantas más imágenes para ayudarles a sentirse cómodos con la decisión, mejor. Así es como lo veo. Si fuera a comprar un automóvil usado, lo haría a través de Internet sin mirar bien el exterior / interior del vehículo, el motor, etc. No es exactamente lo mismo, pero puede obtener la imagen. Cuantas más imágenes y más bonita, mejor. Asegúrese de tener fotos de sus servicios de alquiler, como una piscina, la playa, una vista a la montaña, el lago o un campo de golf; ¡estos son los mejores vendedores de alquileres de vacaciones!
- AUMENTE SU EXPOSICIÓN: hay muchos “puntos claves” para los vacacionistas en todo el mundo. Antes de ser dueños de una propiedad, mi familia solía ir a Destin todos los años, generalmente dos veces. Hay miles de propiedades de alquiler de vacaciones en el área de Destin, Panama City Beach. En áreas como esta, aumente su exposición llegando a la parte superior de su motor de búsqueda de sitios. Si le cuesta $ 20, $ 50, incluso $ 100 para hacerlo, pero eso le da un alquiler extra por año, hace que valga la pena.
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