Search for a Property:
Minimum Price:
Maximum Price:
Minimum Rooms:
Minimum Bathrooms:
Choose a City

Programa EB5: Green Card para Inversionistas

 

Foreign Investor's Family


QUE ES EL PROGRAMA EB5:


Statue of Liberty (2)

Con base en la Ley de Inmigración de los Estados Unidos de 1990 y en la posterior creación del Programa EB5 (Visas para Inversionistas) en 1992 por el Congreso americano,  extranjeros ya venían – literalmente – recibiendo  señal verde (o mejor, “tarjeta verde”) para residir legalmente en los EUA a través de inversiones en la economía americana.  

Sin embargo, el valor mínimo para inversión era significativo:  1 millón de dólares y el inversionista tenía que abrir un negocio y emplear directamente un mínimo de 10 empleados americanos para poder calificar.  Y a pesar de todo esto, el inversionista solamente recibía una “visa” para habitación mientras mantuviese su inversión o negocio en los EUA. 

Con la última crisis económica en los EUA que tuvo inicio en 2007, muchas áreas – principalmente las rurales  – sufrieron terriblemente, desencadenando altísimos índices de desempleo y, por lo tanto, necesitando de incentivos o nuevas inversiones para la generación de nuevos empleos.   Tales áreas pasaron a ser llamadas de “Targeted Employment Areas” (o “Áreas-objetivo para la Generación de Empleos”).

Para esas áreas, el gobierno americano – estratégicamente – aprobó la minimización de las exigencias para la obtención de la green card (bajo el Programa EB5) para extranjeros que inviertan en proyectos que generarán empleos. Para esas áreas y proyectos, el valor de inversión fue reducido en la mitad ($500,000) y el inversionista no necesita abrir ningún negocio ni generar directamente los 10 empleos, solamente invertir en proyectos como accionista o socio durante 2 años. 

Durante el período de 2 años en que el inversionista deberá mantener su inversión, él y su familia inmediata (conyugue e hijos menores de 21 años) reciben una green card “condicional” válida por 2 años.   Si el proyecto invertido genera (o mantuviera) un mínimo de 10 empleos durante los 2 años, el inversionista y su familia reciben la green card permanente.


Que proyectos o desarrollos califican al inversionista para el Programa EB5:


No tiene limitación en cuanto a la industria o tipo de negocio.  Cualquier desarrollo comercial que genere empleos para negocios nuevos o existentes y que necesiten de incentivo financiero, pueden calificar  para el programa EB5. 

Es importante recalcar que aunque los proyectos tengan que seguir directrices impuestas por la USCIS, la USCIS aprueba individuos y no proyectos.   Son Proyectos, cuyas características siguen las directrices de la USCIS, que califican al individuo-inversionista-solicitante para ser aprobado para la residencia permanente (green card).

Actualmente existen 2 categorías de Proyectos que califican para el Programa EB5 Green Card para Inversionistas:

1) El proyecto está en una área-objetivo para creación de nuevos empleos (TEA – Targeted Employment Area)     y/o

2) El proyecto está inserto en un “conglomerado de Proyectos” creados bajo los llamados “Regional Centers” (cuyo principal objetivo es crear nuevos empleos).


Ventajas para el Inversionista:


family-holding-american-flags-2

En apenas 3-8 meses (sujetos a la productividad de USCIS) después que la petición es enviada al Depto. de Inmigración, el inversionista extranjero, su cónyugue y dependientes menores de 21 años (si son aprobados), reciben un “green card condicional” con validez de 2 años.  Después de ese período, la familia recibe la green card permanente después de haber presentado pruebas de que todos los requisitos fueron cumplidos, a saber:

  1. La inversión fue mantenida durante el período mínimo de 24 meses
  2. 10 empleos fueron generados, mantenidos (o serán generados en plazo razonable)Después de 3 años, el inversionista y familia podrán solicitar la ciudadanía americana y disfrutar de todos los beneficios de un ciudadano americano.

Requisitos para la aprobación del Inversionista bajo el Programa EB5:


Basta al inversionista proveer evidencia de que el dinero invertido procede de fuentes legales e identificables, de que no tenga pasado criminal y de que el monto invertido generó (o generará en tiempo razonable) por lo menos 10 empleos a ciudadanos americanos.

Además de eso, los candidatos pasan por un examen físico, para detectar la presencia de enfermedades terminales o contagiosas, como el HIV, por ejemplo.

 


PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL PROGRAMA EB-5:


Questions and Answers

1. Cuando y por quien el programa de visas EB-5 fue creado?

El programa EB-5 fue creado en 1990 bajo la sección 203 (b) (5) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA). El programa permite que ciudadanos no nacidos en los Estados Unidos (que cumplan los requisitos legales aplicables) puedan buscar status de residente permanente, con base en una inversión financiera en la economía norte-americana. 

2. Cuantos EB-5 pueden ser emitidos por año?

10.000 visas EB-5 están disponibles para extranjeros calificados cada año. De éstos, 7.000 son destinados a extranjeros que deseen invertir por medio de un programa de inversión directo como el City Center West Orange, mientras apenas 3.000 están disponibles para los negocios vía Regional Centers.

3. Como es que la visa EB-5 difiere de una visa L-1 (transferencia de ejecutivos)?

Con una visa EB-5 usted adquiere la Green Card para residencia permanente en los Estados Unidos. Después de 5 años, los inversionistas y sus familiares pueden obtener la ciudadanía de los EUA, siempre que cumplan las exigencias del Departamento de Inmigración. Otras visas, como la L-1, pueden no llegar a garantizar una residencia permanente a sus portadores, poseen limitación de permanencia y/o deben ser siempre renovados, además de exigir registros adicionales con el USCIS o Departamento de Estado.

4. Quien puede obtener la green card a través del Programa EB-5?

Cualquier persona que pueda probar que tiene la capacidad de invertir la cantidad necesaria en la economía norte-americana y que pueda comprobar que el capital fue legalmente obtenido y satisfaga los requisitos de elegibilidad generales (por ejemplo, requisitos sobre antecedentes criminales y requisitos médicos.) es capaz de aplicar para esta Visa. El cónyuge del inversionista y los hijos menores de 21 años de edad  también califican. La edad de los hijos menores es “congelada” en el momento del pedido del EB-5 vía formulario I-526 para que, por ejemplo, un dependiente de 20 años de edad no deje de encuadrarse durante el tiempo que dure el proceso de análisis del USCIS.

5. Cuál es el menor valor de inversión requerido?

Una inversión de por lo menos 1 millón de Dólares es necesaria para obtener una visa EB-5. Sin embargo, en el caso del City Center West Orange, la inversión es hecha en el lugar que fue designada como ÁREA OBJETIVO PARA LA GENERACIÓN DE EMPLEOS (TARGETED EMPLOYMENT AREA – TEA), de modo que la inversión mínima pasa a ser de 500 mil dólares. Con este valor, deberán ser generados 10 (diez) empleos directos por el plazo de 2 (dos) años.

6. El valor de mi inversión será devuelto se mi pedido de Visa EB-5 fuera negado por el USCIS?

Si. El City Center West Orange, LLC tiene una línea de crédito reservada para garantizar que, en una eventualidad que su pedido sea negado, su dinero sea devuelto en un plazo a ser estipulado en el contrato definitivo entre las partes. En el caso de su solicitud I-526 ser negada, su inversión será devuelta a usted, deducido sólo los gastos administrativos y legales (honorarios de abogados y gastos de pedido ante la USCIS).

7. Por cuánto tiempo mi Green Card será válida?

El inversionista y sus dependientes reciben inicialmente una Green Card de 2 años, llamado  “Condicional”. Antes del término del período de 2 años, una solicitud será enviada para el USCIS, confirmando que la inversión fue hecha y que los diez empleos directos fueron creados como resultado de la inversión.  City Center West Orange emitirá las  visas EB-5 para sólo 20% de los empleos creados, garantizando que los puestos de trabajo necesarios satisfarán los criterios del USCIS. Una vez que los 10 empleos sean mantenidos por dos años, una Green Card permanente será emitida al inversionista y su familia.

8. Si yo o un miembro de mi familia ya está en los EUA con otra visa, es necesario retornar a mi país de origen con el fin de obtener una visa EB-5 o de residencia permanente?

No necesariamente. A fin de obtener la residencia permanente en los EUA  en el ámbito del programa EB-5, puede no ser necesario volver para el país de su ciudadanía. Usted y los miembros de su familia pueden pedir sólo ajustar el status en los Estados Unidos si estuvieran en la vigencia de un status válido de no-inmigrante (visa de turista, por ejemplo).

9. Cuanto tiempo demora, generalmente, este proceso?

En general, este procesamiento de la Solicitud I-526, demora de 30 a 60 días después de su protocolo con el USCIS.

10. Donde puedo encontrar más informaciones sobre la Visa EB-5?

Visite el website de la USCIS:   www.uscis.gov y efectúe una busca por “EB-5″

11. Entiendo que el proyecto inmobiliario “City Center West Orange en Orlando” está calificado bajo el Programa EB-5.   Esto significa que al invertir en este proyecto,  estaré comprando bienes inmuebles? 

Usted deberá invertir el dinero como accionista del proyecto inmobiliario.  Los  500 mil dólares invertidos le otorgarán acciones ordinarias de la empresa.  Esto no quiere decir que usted estará comprando un bien inmueble.  Usted estará haciendo parte de esa Empresa en la condición de accionista y  sus cuotas generarán los 10 empleos requeridos por el Depto. de Inmigración de los Estados Unidos (USCIS).  

La única condición que el Programa EB-5 exige en este caso es que usted mantenga su inversión por un período mínimo de 2 años.   Al cumplir esta condición, la Empresa le devolverá el dinero invertido, aumentados los intereses. 

12. Debo tener formación escolar en curso superior para obtener la Green Card a través del Programa EB-5?

No. No hay requisitos escolares para los inversionistas en el Programa EB-5.

13. Necesito tener experiencia especial en negocios?

No. No hay requisitos de experiencia en negocios para los inversionistas en el Programa EB-5.

14. Y si yo no soy fluente en inglés?

No hay requisitos de fluencia en inglés para los inversionistas en el Programa EB-5.

15. Necesito haber ganado yo mismo el dinero para la inversión en el EB-5?

No. Por ejemplo, el dinero puede ser una donación o hasta una  herencia. La única exigencia sería la de demostrar que el dinero fue legalmente obtenido, no sólo por usted, sino que también por quién lo donó y/o transmitió y que los impuestos (si es aplicable) fueron pagados en el País de origen. Otro ejemplo sería usar el producto de la venta de bienes inmuebles y/o el retorno de una inversión anterior.

16. Puedo solicitar la green card a través del EB-5 si yo ya hubiere obtenido la negativa para una visa anterior para los EUA?

Si usted hubiere recibido anteriormente una negativa para una visa para los EUA, usted todavía puede solicitar para el EB-5.

17. Individuos calificados de cualquier país pueden solicitar o existen restricciones basadas en la ciudadanía original de un candidato al EB-5?

Con la excepción de individuos de países con los cuales los EUA  no mantienen relaciones diplomáticas, los ciudadanos de cualquier país pueden solicitar para la residencia permanente en los EUA  a través del programa de inversión EB-5.

Con la condición de que el candidato sea capaz de dejar su país de origen y tenga capital de inversión suficiente, un abogado de inmigración calificado puede ayudar al solicitante con el proceso de obtención del EB-5.

18. Cuál es la razón más común para el rechazo de un pedido del EB-5?

En la mayoría de los casos, cuando un pedido de  EB-5 es rechazado, el solicitante  no consiguió demostrar que el (o ella) tenía un origen legal para el capital con el cual desea hacer su inversión.

19. Cuales otros requisitos existen para obtener el EB-5?

Para obtener la green card a través del EB-5, como con cualquier otra visa para los EUA, el solicitante y los miembros de la familia que lo acompañan deben cumplir todos los requisitos (por ejemplo, requisitos sobre antecedentes criminales y requisitos médicos) estipulados por las leyes de inmigración de los Estados Unidos.


PLAZOS DEL PROCESO MIGRATORIO:


Abajo listamos los plazos estimados para el proceso de obtención de la green card Americana a través del Programa EB-5:

DIA 1:

1.           El Inversionista firma el contrato y lo envía escaneado por e-mail para la empresa del proyecto elegido

2.           El Inversionista remite a la empresa la cantidad de la inversión + los costos administrativos y de proceso de las solicitudes de la green card.

DIA 2:

La Empresa firma  el contrato y confirma si los fondos fueron recibidos.

DIA  4:

El abogado de inmigración envía al Inversionista los formularios que deben ser llenados y también la lista de documentos necesarios para  dar entrada a la solicitud. 

DIA 8:

El Inversionista envía por e-mail  los formularios llenos para el abogado.   

DIAS 9-30:

1.           El Inversionista recibe por Fedex Express una copia del contrato firmado por las partes

2.           El Inversionista y el abogado mantienen contacto por e-mail para completar y finalizar los requerimientos de la solicitud.

DIAS 32-45:

En caso que el Inversionista haya enviado todos los documentos solicitados,  la solicitud es remitida a USCIS (United States Citizenship & Immigrations Services).

DIAS 46-60:

La USCIS registra la solicitud y emite un número de recibo (para el seguimiento)

DIAS 120-180:

1.           El inversionista y la familia siguen las orientaciones recibidas por el abogado y/o la USCIS (por ejemplo, efectúan los exámenes médicos y registro de las digitales)

2.           El Inversionista recibe aprobación de la USCIS y recibe una green card condicional para sí mismo y los miembros de la familia. 

 


DUDAS FRECUENTES DE QUIEN QUIERE INMIGRAR PARA LOS EUA:


family-holding-american-flags-2

  1. Cuáles son las formas para yo conseguir visa para vivir en los EUA?

Siempre aconsejamos a nuestros clientes para contactar un abogado de inmigración aquí en los EUA, pues cada caso es un caso y ellos pueden ofrecer una orientación más precisa y personalizada.   De cualquier forma, ofrecemos una idea general sobre las posibilidades:

A través de visas de trabajo: Su empresa lo(la) transfiere (caso tenga matriz o filiales en los EUA) o usted consigue una empresa que lo contrate en los EUA.  Para esta última opción, sugerimos a usted registrarse en sites de empleos en los EUA (monster.com, careerbuilder.com, LinkedIn.com etc.).  Dependiendo de su especialidad, usted podrá ser contratado más fácilmente, especialmente si usted es del área de tecnología (IT, computación, ingeniería electrónica etc.).

A través de visa de trabajo proveniente de apertura de empresa o comercio en los EUA: En caso usted posea una empresa con por lo menos 1 año de existencia y que haya generado utilidad, usted podrá considerar la posibilidad de abrir una filial en los EUA (o también un nuevo negocio) y pedir transferencia como ejecutivo de la empresa brasilera.

A través de visa de inversionista: en este caso usted abre una empresa que genere empleos a ciudadanos americanos

A través de visa de estudiante: usted se inscribe en cursos (enseñanza superior o especialización, como cursos de inglés por ejemplo) pré-aprobados para estudiantes internacionales.

A través de la obtención de la Green Card a través de inversiones aprobadas bajo el Programa EB-5:  Usted invierte 500 mil dólares en uno de los proyectos aprobados por la USCIS (United States Customs and Immigration Services) durante 2 años.  Si es aprobado, después de 3-8 meses del ingreso de la solicitud, usted + cónyuge + hijos menores de 21 años reciben una Green Card Condicional y después de 2 años reciben la Green Card Permanente caso que haya mantenido la inversión durante el tiempo mínimo requerido de 2 años.

2. Puedo trabajar en los Estados Unidos con visa de turista?
Absolutamente no, pues es ilegal.

3. Cuanto tiempo puedo quedarme en los Estados Unidos con visa de turista?
El tiempo máximo que los oficiales de inmigración dan a los extranjeros al llegar a los Estados Unidos es de 6 meses.   Exceder ese período podrá perjudicarlo la próxima vez que entre en los Estados Unidos.  Aún si usted tenga inmuebles o negocios en los EUA, deberá respetar el período máximo dados por el oficial de inmigración (a través de un timbre en su pasaporte).

4. Cuál es el costo de vida para vivir en los EUA?
Depende de la ciudad y del estado.  Los lugares más caros para vivir  es en California y en Nueva York.  Pasamos abajo algunas ideas:

En general, la calidad de vida en los EUA es excelente y a un costo inferior que en Brasil.   Por ejemplo, aquí la mayoría de las escuelas son buenas y pocas personas optan por la enseñanza pagada, excepto cuando se llega a la facultad, pues la mayoría es particular.  Todavía así, existen facultades subsidiadas por el gobierno americano y la enseñanza en su mayoría es mucho más accesible y de óptima calidad también.   Si usted considera esa economía, ya hace una enorme diferencia en el presupuesto de la familia.

El costo de vivienda también es más razonable y accesible que en Brasil.  Las actuales tasas de interés anuales para la compra de inmuebles están entre 3% y 7%, dependiendo del análisis de su crédito. Los financiamientos en general son fijos por hasta 30 años y en algunos casos usted no precisa dar casi nada de pie (solamente para residentes, ciudadanos e individuos con excelente histórico de crédito).

Lo que normalmente es caro aquí en los EUA son los seguros de automóvil  y de salud.  Dependiendo del tamaño de la familia y de la cobertura, una familia puede pagar hasta 2 mil dólares por mes de cobertura de seguro salud.  Sin embargo, su renta es quien determinará el techo máximo a pagar.

En cuanto a los costos de alimentación y transporte, os mismos son bien razonables.  Usted compra automóviles muy buenos y paga la mitad de los precios de Brasil.   Las frutas aquí acostumbran ser más caras que en Brasil, pero en general, los costos con alimentación están mucho más baratos que Brasil.

5. Con que renta yo podría vivir razonablemente en los Estados Unidos?

Nuevamente, depende de la ciudad y del número de dependientes que usted tenga.   Una familia constituida por una pareja de 2 hijos, viviendo en Florida por ejemplo, puede vivir bien, pero modestamente, con 3 mil dólares por mes, ya considerando que paguen financiamiento inmobiliario o arriendo.

El gasto más alto de un presupuesto familiar seguramente es la vivienda, de esto que si la familia tuviera una propiedad totalmente pagada, podrá vivir bien con menos.  También es importante considerar los gastos con seguro salud, en caso que no sean cubiertos por vías de empleo.  De nuevo, todo depende das expectativas y exigencias, pero con certeza aquí se vive mucho mejor con menos – si usted compara con Brasil.

En cuanto al actual salario mínimo, en Florida por ejemplo, desde Enero de 2014 está en $7.93 por hora, o aproximadamente $1,700 por mes.

6. Es fácil conseguir empleadas domésticas (niñeras, cocineras etc.?)

Servicios, en general, son caros en los EUA.  Tener um empleado doméstico es un lujo que pocos tienen aquí.  Es muy común tener limpiadores que limpian casas en bases semanales y quincenales, pero cada visita cuesta en media $120 y ellas trabajan en general solamente por 4 horas.  Y las niñeras también cobran por hora y en general entre $7-10 !

7. Como encontrar una buena escuela para mis hijos en los EUA?
Los americanos acostumbran escoger los barrios donde van a vivir basado en la graduación de las escuelas.  Cada escuela, anualmente, recibe una especie de “nota” basada en diversas pruebas hachas a los estudiantes durante el año.  La forma de puntuación mas común va de la A a la F, siendo ‘A’ la mejor nota.   Como esas notas acabarán determinando la calidad de vida, medio-ambiente, seguridad y valor de los inmuebles de su comunidad, las municipalidades y los administradores de las ciudades realmente se esmeran para lograr el mejor nivel posible en la calidad de enseñanza, razón por la cual la mayoría de las escuelas son excelentes.  Excepciones son encontradas en barrios pobres y violentos.

Para saber qué áreas poseen las mejores escuelas, basta consultar websites que proveen “school ratings”, como por ejemplo el site:  http://www.schooldigger.com.

8. Tiene guardería pública en los EUA?
No, todas las salas cuna son pagadas, y no acostumbran ser baratas. Y las escuelas públicas comienzan en el jardín infantil, para niños a partir de 5 años de edad.

9. El atendimiento médico y hospitalario en los Estados Unidos es bueno?
Si.  Los seguros médicos ofrecen una buena cobertura y prácticamente todos los hospitales son privados. Atendimiento gratis aquí es bien limitado, por eso el gobierno americano modificó las reglas del juego y todo individuo debe tener un seguro salud particular.  Y para los que no tienen renta suficiente, el gobierno subsidia parte de los costos.

10. Y los impuestos en los EUA, son caros? Cuanto de mi renta va para pagar impuestos?

Aquí en los EUA, los impuestos van hasta 35% dependiendo de la renta familiar. No son baratos, pero la gente ve claramente que ellos son revertidos en beneficios para la población en general.  Por ejemplo, cada ciudad o barrio tiene que tener, necesariamente, un cierto número de parques,  áreas de recreación y escuelas, entre otras cosas.  Existen mucho mas policías en la calle y protección que en Brasil.  La enseñanza en los EUA es predominantemente pública y buena.  Y las escuelas también ofrecen  muchos cursos gratis para adultos, como por ejemplo, cursos de inglés y español!

A pesar del impuesto ser alto, existen varias deducciones que se pueden hacer, como por ejemplo, los intereses pagados en los financiamientos de los inmuebles.  Hasta gastos con ropas, zapatos y varias otras categorías pueden ser deducidas en caso que usted trabaje por cuenta propia o desde un “home office”.

11. Como hago para aprender inglés? Los cursos son caros?

Usted podrá estudiar gratis en una escuela pública de su comunidad.

12. Cuál es la diferencia entre ser un residente permanente y un “ciudadano” americano? Cuales los beneficios de ambos?

Un residente tiene el derecho de vivir legalmente en los Estados Unidos, pero tiene que renovar su “green card”  cada 10 años y no puede votar o emplearse en órganos públicos, por ejemplo.     Después de 5 años como residente, la persona puede solicitar la ciudadanía americana, pero tendrá que haber pasado por lo menos mitad de los 5 años viviendo en los Estados Unidos.   La ciudadanía americana garantiza el derecho de voto y demás beneficios del gobierno americano a los ciudadanos americanos, incluyendo beneficios médicos, hospitalarios y de pensión para ciudadanos mayores de 65 anos.   Además de eso, ciudadanos americanos tienen entrada libre (sin necesidad de visa) en la mayoría de los países y son protegidos donde quiera que estén por el gobierno americano, como cualquier individuo que haya nacido en suelo americano.

Sabemos que deben existir muchas más dudas que las que presentamos en esta publicación, por lo tanto nos colocamos a disposición para responder otras preguntas que usted tenga.  Trataremos de consultar nuestros socios y consultores jurídicos, fiscales y  de inmigración en caso sean muy específicas.

 

Florida 360 Logo2

Florida 360 Realty, una Consultoría de Bienes Raices, Negocios y Inversiones para fines Innmigratorios , ubicada en el Sur y Centro de la Florida, está ofreciendo asesoría gratuita en varios frentes, no solamente la promoción del proyecto. 

Entendiendo que los procesos de inversión y de inmigración exigen primeramente un buen planeamiento, además de varios aspectos y medidas, Florida 360 Realty hizo varias sociedades con empresas, profesionales especializados e instituciones financieras para poder ofrecer a sus clientes los siguientes apoyos:

  1. Asesoría legal para temas de inmigración (atendimiento en Portugués y Español por abogados de inmigración)
  2. Asesoría Legal, Fiscal y Contable para temas de impuestos (Países de Latinoamérica y EUA), transferencia de divisas, re-organización de patrimonio en cualquier país, apertura de empresas en el exterior, entre otros.
  3. Bancos e instituciones financieras para la obtención de financiamiento para compra de inmuebles para vivir o inversiones
  4. Consultores para inversiones financieras licenciados.

 

FLORIDA 360 REALTY, LLC

2853 Executive Park Drive – Suite 202 – Weston, FL 33331

Sucursales: Miami – Delray Beach – Orlando – São Paulo

Tel: +1 (954) 449-2529 – Office

E-mail: support@florida360realty.net

 



FILL THE FORM BELOW

Find the latest luxury homes
*=Required Fields

Max Price:
Min Price:
Min Rooms:
Min Baths:
Choose a City