¿POR QUÉ COMPRAR Y NO ALQUILAR?

 

Muy a menudo recibo una pregunta de mis clientes en cuanto a si deberían comprar o alquilar, especialmente ahora que el mercado inmobiliario parece estar estable. Creo que su principal preocupación es: “¿Debo comprar ahora antes de que vuelvan a subir los precios?” Algunas personas también tienen miedo de comprometerse con el pago de una hipoteca o de utilizar todos sus ahorros en un pago inicial.

No creo que una “respuesta” sirva para todos. Se puede jugar una gran cantidad de datos sobre si es un buen movimiento comprar en lugar de alquilar para una persona, pero lo intentaré y diré que, en general, siempre es más inteligente comprar que alquilar. Entre todas las razones, considero que estas dos son las más convincentes:

  1. Los pagos hipotecarios pueden ser estresantes por un tiempo, pero habrá un momento en que los pagos no serán tan pesados en el presupuesto familiar como en los primeros años (si la tasa hipotecaria es fija). Los pagos de alquiler, por otro lado, siempre subirán. Sin mencionar los beneficios fiscales también.
  1. Parece obvio, pero mucha gente olvida que el dinero del alquiler no puede ser cancelado en su declaración de impuestos y, peor aún, ¡es el dinero que nunca se vuelve a ver! Sin embargo, cuando compre, su pago inicial y la parte de cada pago de la hipoteca que se destina a reducir el monto del préstamo principal lo está acumulando capital. Luego crece para convertirse en un activo financiero que se puede usar para mejoras en el hogar (préstamo de capital), como garantía en otras transacciones o se transmite a los niños.

La mayoría de los propietarios basan lo que pueden exigir en el pago de una hipoteca típica. ¡Pero cuando considera los beneficios fiscales de comprar en comparación con alquilar, la propiedad de la vivienda es su mejor opción cada vez!

 

Se pueden aplicar ciertas excepciones. Así que siempre es mejor consultar primero a su agente de bienes raíces!