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Você comprou um imóvel nos EUA. E agora, o que fazer?

drphillps

Primeiramente, se você estiver sendo bem assessorado(a) por empresas como a Florida 360, que apoiam o comprador desde o planejamento da aquisição do imóvel até o completo estabelecimento do comprador ou de seus investimentos nos EUA, você jamais terá que fazer esta pregunta. 

De qualquer forma, estamos enviando abaixo uma lista das principais ações a serem tomadas, imediatamente após o fechamento da transação de compra: 

1.Estabelecer o débito automático bancário de suas despesas mensais: taxa condominal, conta de água, luz, tv a cabo, serviço de dedetização e qualquer outra despesa que seu imóvel incorrer. Principalmente se você ainda não estiver vivendo nos EUA, isso evitará você ter que encarregar alguém local de fazê-lo ou que suas contas atrasem ou acabem não sendo pagas devido a esquecimento.

 

2.Avisar aos Correios (USPS – United States Postal Services) caso você queira que as suas correspondências sejam re-enviadas a um outro endereço local, principalmente se você tiver colocado o imóvel para alugar ou ainda não estiver vivendo nos EUA. Para os clientes da Florida 360, oferecemos receber e gerenciar as correspondências enquanto estiverem ausentes.

 

3. Contratar o serviço de jardinagem e manutenção de piscina: Caso você tenha adquirido uma casa com jardim e/ou piscina, você terá que deixar organizado as respectivas manutenções. Aquí nos EUA, é proibido deixar a grama crescer e/ou descuidar da aparência externa do seu imóvel. Em geral, esses serviços têm que ser feitos a cada 2 semanas. 

4. Mudança das Fechaduras da Casa: É sempre bom fazê-lo depois de ter adquirido o imóvel de terceiros.

 

5. Redução de seu Imposto Predial: Caso o imóvel comprado seja utilizado como sua residência primária, você poderá ter o seu imposto anual reduzido, bastando para isso submeter uma solicitação até no máximo o dia 1o de março (para ser aplicado no ano corrente): para aplicar para este benefício se dirija ao website www.bcpa.gov.

 

6. Desligar as saídas de água e gás caso o imóvel vá ficar fechado durante um tempo.  

 

7. Deixar avisado na portaria do seu prédio quem você autoriza para acessar o seu imóvel durante a sua ausência (não esquecer os profissionais que farão a manutenção do seu imóvel).

 

8. Acertar o timer do seu sprinkler: caso o seu imóvel tenha jardim, seguramente você terá um sistema de irrigação de água para manter seu jardim e grama impecáveis e bem nutridos. Não se esqueça de verificar se o sistema está funcionando bem e ajustá-lo para que seja acionado por volta das 4-5 horas da manhã, que é o melhor horário da fotosínteses.

 

9. Shutters (contra furacão): Revise as condições dos painéis que são colocados nas janelas para prevenir estragos na eventualidade de furação. Não é necessário paras as casas e apartamentos novos pois já estão vindo com vidros temperados e à prova de furacão. A temporada de furacões na Flórida vai de junho a novembro.

 

10. Dedetização: Dedetizar o imóvel a cada 2 meses é imprescindível, principalmente na Flórida, lugar onde existe uma abundância de natureza e insetos.

 

Como sempre, estaremos à sua disposição para ajudá-lo na aquisição, manutenção ou venda de seu imóvel na Flórida.

 

Contate-nos hoje!    Tel: +1 (954) 325-2625 (atendimento em espanhol e português) ou pelo e-mail: support@florida360company.com.

 

 



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